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打败了5.9%的同城经纪人
答:您好,这种情况还是正常过户交易比较划算,不然税费会更多,但我建议等到满五年再去做交易,这样会省很大一部分税费。
答:您好,这种情况如果要的话比较麻烦,因为您当时给钱的没有注明什么时候去过户,他可以一直赖着,损害您的权利,以后买卖尽量找一家大的中介公司帮忙操作,像这种类似的情况他们都会帮您考虑到,遇到问题也会协助处理。
答:您好,这样肯定是不行的,换句话说如果这个中介关门了或者也是房东的亲戚,到时不协助办理怎么办,其次如果真的做公证,是要做到买家您着边的。如果公证做到您这边之后,卖家就对这套房子没有任何权限了(也就是说不可能在发生买卖,出租,公证给别人等)
答:你好,你要把装修和大概楼层朝向写出来,不然不好估价,小区均价3万到4万左右。
答:你好,每个地方银行的政策是不一样的,上海的应该是招商银行,但也要看你是首套还是二套。
答:你好,目前小区均价是在3-4万之间,具体看户型和楼层,你把你想买的户型和面积写出来,我们会更加详尽的告诉你。
答:你好,大概开盘时间是在明年中旬,具体时间还需开发商决定,详细情况之售楼处做详尽的了解。
答:你好,具体楼层价格不一样,小区目前均价是3到4万之间,最好是把你喜欢的户型和面积写出来,这样才会把更加的精准信息告诉你。
答:你好,只要产权证上是你的名字就行,而且产权证已办,到时直接带上产权证去公积金管理中心申请提取即可。
答:你要,因为作为公有制的土地,相当于国家把地出让给你,所以契税是肯定要交的,营业税是国家为了控制市场,五年内频繁交易那就会导致市场混乱,个人所得税是增值的才会增收,土地出让金是拆迁安置才会收,商品房一律不用交。
答:你好,这种问题最好你不要想太多,只要不是什么大的问题就行了。如果是你知道的情况下那就不要买了,如果不知道那就不要去问,省的给自己添乱。
答:你好,如果担心其他亲戚来分房子,主要是当时他爷爷买房子的钱款是谁出的,如果是他爷爷一人出资的,那就是属于遗产的范畴,只有直系亲属才能有继承权,如果是多人出资,你是改不了证的,也办不了赠予。
答:你好,带上相关资料(产权人身份证、户口本、结婚或未婚证明),先去挂失,然后立即申请补办手续即可。
答:你好,带上产权人的身份证,户口本,结婚或未婚证等,直接去房产交易中心申请补办手续即可,只需500元工本费!
答:你好,首先得看你是首套还是二套,首套贷款7成,二套贷款3成,具体金额要看房子面积大小和评估价格(贷款价格)。
答:你好,贷款是可以,就是手套和二套的问题,如果出了上面讲的那次之外就没有贷过款的话,那就可以在贷一次(按二套),但是想用首套那就只有一种办法,假离婚!
答:你好,你买房就做信用好的那个人的名字,买房之前最好找个评估公司先做个评估,看看房子能贷款多少,然后根据实际情况再算首付就好了。
答:你好,你是要买还是要卖?要买就是上家,要卖才是下家,大体流程都大致相同,首先签合同时付定金,房子总价的5%-20%左右(一般10%),其次在过户的时候付除贷款外所有款项,剩下的5%-10%交房的时候全部付清。
答:你好,那合同上有注明是什么牌子的,价值多少没有?如果没有那就只能算口头协议,这种口头协议本来就是建立在互相信任的基础之上的,所以如果在没有合同上明确注明的话补偿就比较难了。
答:你好,这种情况也有可能是新房还没来的及话,一般高档社区是不会有这种情况,但只要有产权证就好了应该问题不大,建议你去物业处或开发商处询问落实清楚在来交易。