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答:是银行联络房管局注销,你办理解压的时候应该问清楚,我昨天在松柏建行解压是7个工作日,就是10天。本来3个工作日也可以,但是现在银行太忙,近期房产交易量大,解压工作越多时间越长。
答:公积金哪里缴交,使用就必须在哪里买房,比如:厦门缴公积金,去北京,你觉得能用吗?
答:各大城市影响不一。都不同细化,等政策具体实施才能见真章
答:本地户口,限购两套房。外地户口限购一套房,同时外地户口需满足医社保缴交一年或一年纳税证明方可购房。同时限贷,有过2次贷款记录,可以在厦门买房,但是无法贷款,无贷款记录首套,一次二套。
答:应该实行了,不过厦门这里的新房一般还是免个税的。如果增值就要缴,20%到底多少要看增值的多少,增值越高!税费越高!
答:抵押消费贷,和第二套比,利率高5%好吧!可以用这个方式贷
答:不行了,如果是纯公积金贷款,首套又如何,反正最多贷40万,而且还不好办,我厦门客户跑过,我们也问过。
答:营业税:5.6%契税:1%个税:1%,不过个税刚改了政策,要按差额征收20%,房东上次买房的地税评估价格在房管局有备案,这次你买地税局也要做评估,如果高于原购价(增值),则需按这两个价格之间的总价差额征收20%的个税,如果没增值就免征了。 至于贷款评估,你要请专门的评估公司去评,我们说了不算
答:20年啦!不太好做贷款,厦门政府20年产权房很多都已经在建委的拆迁名单内了。如果做下贷款也得看你在厦门哪个位置什么小区,使用面积,装修档次和楼层位置包括具体的能有什么读书名额,都能在评估行列
答:都说外地了,大哥!厦门公积金只能在厦购买房产使用
答:涨是必定的,厦门已经这么多年稳步上涨,不算离谱
答:这费用高了,自建房比较高。出让金就要8%啦。过户手续按房管局要求来,费用比较高,还有契税和个税都要缴的。
答:乡下的房子很少有带产权的,这个村委可以查询,乡下没有房管局什么的,只有他了。
答:看建委政府如何审批咯,20年的也有,30年40年50年的都有,管理费是需要的
答:肯定是不行的,房子去抵押贷款做别的事情,这个必须还清才能交易过户,你去帮他把抵押贷款还掉,拿出产权证就可以过户
答:契税3%,如果这套房子的评估超过250万就要缴纳营业税了,按差额征收5.6%,如果没超过250万就免征营业税。个税1.5%,个税无增值是免征的,怎么辨别个税增值,地税局评估的单价如果超过之前,就说明增值,若不变或更低就免征。
答:领证前买,领完就没戏,必须卖一套才能再买。领证前买可以写双方名字的,放心
答:可以的,再买一套没问题。能有2套名额
答:必须直系,表亲堂亲不行的。直接问居委会,多好。
答:二手房首套和二套的税费区别只有契税啦,营业税和个税都是同样的情况:首套契税先看房子多大,90以下1%,90-144是1.5%,144以上是3%(地税评估价在250万以上契税必定为3%,豪宅嘛!买豪宅还少这点税费?)二套的契税就是3%了(有二套房了,国家不给你便利,就这意思)营业税满5年就免征,没满就5.6%征收。个税增值就缴,没增值就免。首套二套都一样。