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打败了6.6%的同城经纪人
答:要看您的房子具体社区政府对他的指导价,满5年又是唯一住宅,只需要缴纳1.5%或者1%的契税,如果是首套购房,是1%
答:不一样的。交满一年,您要买房还是哪方面???
答:只有房子没有贷款就可以加;看你买的房子在哪里,住房公积金是不可以异地贷款的,如果你的公积金缴存在厦门,到四川买房贷款肯定是不行的。但你可以买完房后把公积金帐户里的钱提取出来用作还款或装修!如果在厦门买的话就可以。
答:最近,我国婚姻法的司法解释(三)对房产在离婚时的归属问题进行了解释,让不少成都市民心生疑惑。到底怎么操作最省钱?在房产证上增加共有人,要看房产是夫妻共有财产还是一方的个人财产。 对于房本上只有一个人名字,但另外一方也参与还贷的情况。此种情况虽然房产证上只有一个人的名字,但房子归双方所有,另一方如果要加名字,只需到交易中心交纳80元的登记费和10元的共有证费用即可。 但如果房子是个人财产的话,就需要通过赠予或者买房的方式来实现。比如,婚后由对方父母出资为其子(女)购买的房子,现在自己要求在房产证上加名。这种情况,双方需要到公证处进行公证,按照房产交易的相关规定办理手续。以一套总价100万的房子为例,属于个人财产的房产证加名需要按照房产评估总价的一半交纳3%的契税,这种赠予房产价格相对较低,算下来只需约1.5万元。而普通的买卖行为则和赠予的方式不一样。买卖行为不光需缴纳3%的契税,还需要缴纳5%营业税,整个买卖行为完成需缴纳税费约4万元。
答:这个可以去找开放商协商的、
答:办理转让手续,做个公证。
答:可以办理过户手续,要找中介。
答:其实都差不多,不过装修的话,我建议你材料自己买,再找工人做,这样会比较好
答:提供死亡证明,其他继承人到公证处放弃继承权,带上产权证和公证书到房管局就能过户了
答:期房转让要注意哪些事项? 购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。 2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的违约方应承担守约方损失,缺少实际效果
答:首先,你如果以后不打算卖这房子的话,最好就是办理赠予,基本没什么费用。但是如果你打算以后还出售此房的话,就最好去房地局过户
答:1、如果是购买的期房,也就是你说的一手房,那么有两种可能是可以过户的:将所有款项付清后,办理解押手续拿回房产证并到房管局消除抵押备案,这样该房变为法律意义上干净的房产,就可以过户。 2、拆迁的房产,房产证会被先关机关冻结,而根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让,所以被冻结的房屋不能进行出售或者更名等行为。
答:以合同约定的为准,一般住宅租赁违约金是一个到三个月的租金。如果是商业租赁就要根据出租使用及装修了。
答:这个没有一定的限制,很多房产都的没有产权证的,只要有发票或者是购房合同就行了。但是等你卖房子的时候就不好卖了,第一个如果当您想卖房子的时候,如果临时办理产权证的话,有的办理的时间比较长,而且不费事,伤神。这样的房子如果按照没有产权证的手续走的话,就是要现金够买的。第二个如果产权证能办下来,还涉及到一个没满5年的说法,这样的房子多出了5.56%的营业税,虽然说这个税钱是可以省的,但是这都是交给国家的,很多人都不愿意买这样的房子,因此您的房价也要相对市场价偏低,才能尽快的出售,所以我建议还是尽快的把产权证办下来为妙。
答:需要的注意的问题确实是很多,装修合同签订时要与装修公司有个协议,所有大件商品如:墙、地砖、洁具、地板、墙纸、木门、五金件都需要指定品牌。而且要保证质量过关,你要强调这一点。 另外,装修公司装修时都是转包给包工头,你要监督好干活的工人,一般包工头都是压榨工人的工费,这样工人就很难保证质量,把什么事情都想在前面。
答:可以,但想迁回来就没那么容易了
答:只要产权清晰,个人银行信誉良好,就可以了。
答:像这样缴纳了18万元首付款的情况,要看具体协议书的条款。如果上面约定的条款已具备了商品房买卖合同中的主要条款,比如房屋面积、房屋总价、房屋交付时间等,考虑到客户已经支付了首付款,则可以视为生效的买卖合同。开发商如果出现违约,就应当按照买卖合同违约处理。这里面又包括两层意思:一是必须按协议价买卖,开发商无权要求涨价,也无权要求不卖。二是,如果开发商硬是不卖给你,必然会再卖给其他人,这就构成一房两卖的情况,开发商不仅要双倍返回定金,还要双倍返回客户已付的房款。
答:可以的,请问是要在哪里再购买房子呢?