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打败了6.2%的同城经纪人
答:您好,签定了买卖合同并收了定金,如果您现在不想卖了,等于是违约了,是要赔偿违约金的。
答:您好,一般房子要交纳个税1.5个点;契税90平以下1个点,90至144平以下1.5个点,144平以上3个点,如果房子未满5年还要交纳5.6个点的营业税,一般到当地房管局就可以交纳了。
答:您好,原业主如果没有按合同约定迁出户口,可以利用法律手段维护您的权益;房子已经过户到您的名下,原业主是没有权利出租房子的,如果出租了,所得收益都是您的。
答:您好,如果您是刚递完件,那就等产权证出来后取件就可以做抵押贷款了,等贷款批下来就可以收房了,但也要看您与原业主签定的合同是什么时候进行交房为准。
答:您好,个税1.5个点,契税1个点,营业税5.6个点,这几个是比较多的税,其它的如评估费、交易手续费、工本费等费用加起来4000元左右。
答:您好,产权证上的从03年X月X日至XX年X月X日是土地的使用年限,16年才交付使用是很正常的,有的开发商很早就拿到了土地使用证,但没有各种原因没有及时开发,所以会使用年限相关较多,产权面积85平,室内面积只60平,是因为含有公摊面积和墙体面积,如果房子带有电梯的话,公摊会更大一些,一般您测量的的室内面积乘以20%加个产权证上的公摊面积基本上就会等于建筑面积了。
答:您好,您可以将您的房屋信息到周边的房产进行咨询挂牌或到网上注册用户进行发布。
答:您好,如果您那套房子已经过户给别人,夫妻双方名下没有房产,且没有贷款记录可以做首次购房。
答:您好,一般会认房和认贷,如果您以前买的那套房子有贷款记录那就是二套房。
答:您好,房产证上的名字只是代表而已,夫妻的房子属于夫妻共有的财产。
答:您好,需要交1.5%的个税、1%的契税(90平以下1个点,90至144平以下1.5个点,144平以上3个点,如果您是首套的话只需1个点,二套的话要3个点),还有要评估费、交易手续费、工本费等一些小费用。因不知道您所购买楼盘的指导价,把公式给您,您可以自己套用下,指导价X产权面积X1.5%(个税的点)=个税;指导价X产权面积X1%(契税的点)=契税。
答:您好,年限对二手房过户没有什么限制,房子的年限主要是影响贷款成数。
答:您好,您可以看产权证上的土地使用期限,这个就是产权的使用年限。
答:您好,如果卖方拒不迁户口,您可以先不给尾款,或双方进行协商,如确实不迁的话,只要房产证上的名字已变更成您的,就可以向法院进行申诉,强行迁出。
答:您好,房子还是属于夫妻共有的,除非您老公在离婚协议书上有写房子归属您才行。
答:您好,如果合同签定完毕,就会在房管局进行备案了,所以不会存在全权委托别人的。
答:您好,可以在安居客先进行注册,注册完后,点击发布房源,把您的房源信息登记好就可以了。
答:您好,如果您想租或售房源,可以在各大网站上进行注册发布,或到周边的房产公司进行挂牌。
答:您好,卖方是不用交营业税的,如果您要买房只要找满5年免营业税的房子就好了。
答:您好,购房一般都是以家庭为单位,算二套。