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打败了5.2%的同城经纪人
答:算,以家庭为单位名下只有一套住宅,且五年内没有买卖过房产的,才算首套。
答:可以的,当地的都是一套,贷款记录是全国连网的,算二次贷款。
答:要找相关人士查一下你这套房子到房管局过户的价格,因为算税费跟过户价有关。 个税:要购的房子产权满五年吗?是不是业主的唯一住宅?两个条件都满足,免1.5的个税。负责有一项都需要全交。 契税:因为是第二套了,所以要全额征收,3个点。 营业税:因为是第二套了,所以要要全额征收,5.6个点。 就这三个大税,其它的交易手续费之类的,几千块就够了。 你查一个过户价面积后算出过户总价合上面的三个税再加几千块的琐碎的费用就差不多了。
答:是啊,全国的贷款记录都是连网的,可以查到的,只能贷两次。
答:要看当地政府的规定了,一般跟面积有关。
答:三种方式:赠与,买卖,析产。到当地房管局去落实,基本上相关的税费都是要付的,只有夫妻关系在产权证上加名字是可以免契税的。
答:有的,让其他中介去的找你独家委托的中介合作就行了,他们会自行商定好合作事宜的,毕竟是有业务,大家都会做的(如果真到那一步的话),如果他们不合作的话,你可以让其他中介先稳住客人,等到你的协议到期(一般也就几个月)后再和他们谈。
答:要的,只有夫妻的加名字之类的不要契税,其它的一律跟是要付正常的税费的。
答:个人中心,发布房源,出售
答:有三种方式:购予,出售,析产。看有没有贷款了,如果没有贷款就好操作,如果有贷款的话,银行人重新评估(理论上可以,但比较难)。银行已经评估过贷款人了,现在又多一个贷款人,而且要重新评估,还要重置贷款利率。没有贷款的情况下,除了夫妻外,契税是可以省的,其它税费一律还征收。到房管局去带上身份证、户口本、产权证、房产测绘图及复印件。
答:产权证复印件一份就可以了,关于房子的详情口头核实一下就行了,或是填写一份房源信息表(中介公司都有的),中介费,看城市了,我们厦门这边是成交额的2.5个点,成都好像是四个点,有些城市更高,你可以去问下。
答:点个人中心,出租,发布房源,按信息内容填写就行了,点下一步,上传照片,点下一步保存就行了。然后选中房源词条,点展示就行了。、
答:可以代取,但不是很确定。
答:中介没有这个权限的,你找房东本人就行了,而且即便是产生纠纷,合同上也有说明。如果是未到期就要走,那只能扣违约金或押金了,如果是自己有事情,提前转让的话,可以找原来的中介,不付中介费让他们帮忙转让一下的。
答:建议先不要用,年轻先奋斗下,公积金使用有限,而且现在也没多少。
答:产权满五年是从产权证出来的时间算起(就是从产权上面的出证日期算起)。但现在协议离婚政府监督的挺严的,好像也要累计房产数量。
答:每个人付费账户有一个虚拟的店铺,里面有自己所有发布的房源信息,类似于淘宝的网店。
答:发完网房源点下一步,就有上传照片的页面出现,然后保存就行了。
答:点房源标题会进入房源页面,再点编辑房源就可以了。
答:每个公司都有不同的范本,看情况了,都是可以的。